黃金周樓市成交降三成買房現在能不能出手？

今年樓市傳統的“金九銀十”銷售旺季已經黯然失色。國慶期間，全力促銷售房，不急于貨比三家，導致成交量銳減。

往年“開盤即售罄”的高比率同時不復存在?，F在，是買房的好時機嗎？

房價寬松，樓市促銷持續。

在剛剛過去的黃金周期間，湖北武漢的楊小姐有點沮喪。

“五一剛在武漢買了房子，價格是16500/。但國慶地產推出打折活動，價格降至1.5萬/甚至更低。同一個家庭類型比其他家庭類型花費了10多萬元。以前買中間戶的錢，現在可以買邊戶了。面積大了15平方米，心態也崩了?！睏钚〗愀嬖V。

家住江蘇蘇州的周女士也有同感?！拔胰ツ甑滓?.4萬/平方米的價格買的房子，現在降到了2.1萬/平方米，比別人多還了一年的貸款?！敝芘空f，周圍有朋友今年4月份買的房子，國慶小區被清算了。同面積整套價格降了40萬，連車位都白送了。

琳琳是北京一家中介機構的員工，國慶假期也沒有閑著，她的朋友圈里到處都是各種房子的廣告。

“在北京買一套現房，總價92萬。你是對的。門頭溝新城均價2萬元！”“推出30套140精裝修既有別墅，贈送25-35花園，贈送20露臺，贈送車位，總價205萬，首付40萬！”琳琳每天能發十幾條類似的消息，每條消息都有降價促銷的內容。

房價在下跌，促銷活動在進行，樓市的氛圍看起來很棒。不過根據數據顯示，國慶假期期間房地產市場延續了9月份的低溫。

以楊小姐所在的武漢為例，據介紹，國慶期間武漢商品房累計成交量為8.82萬平方米，同比下降55%，市場人氣大幅下降。

“受整體市場環境影響，買房人對自己買房信心不足，多數買房人仍持強烈的觀望態度。不過，一些開發商為了加快改造，推出了特價房、工作到達房等促銷活動。打折促銷活動下，‘失蹤’心態帶動了“十一五”期間買家客流上升?！敝傅氖茄芯克f的。

“有相當多的房子可以看，但能落戶的很少?！绷樟者€告訴Zhongxin.com，“目前我們中介基本上只推新房，但不敢推二手房。首先是因為近期房貸整體收緊，買方放貸太慢；其次，深圳、上海、廣州等相繼推出二手房指導價，北京海淀也在國慶前開始試點，買賣雙方都非常謹慎。上市的人少了很多，很難賣出去，甚至沒人看?！?/p>

至于新房銷售的表現，琳琳表示，國慶前后有很多新貨開盤，包括很多第一批集中供地項目。選擇范圍大，商家推出的推廣力度也很大?？捶康娜撕芊e極，但在“買漲不買跌”的心態下，真正出手的只有少數，大家都希望便宜一點。

“金九銀十”黯然失色，保持穩定還是要看長期。

“過去國慶黃金周是樓市最熱的時候‘金九銀十’，但今年調控收緊，樓市降溫，尤其是很多城市，讓市場完全凍結?！敝性禺a首席分析師張大偉表示。

根據中原地產的數據顯示，7天國慶期間大部分城市整體市場新增交易量為多年來最低，一線城市二手房成交量接近0。在前葉

“身邊很多朋友都勸我，現在房貸利率高，購房成本高。我沒有全款買，但也不算虧。此外，我們只需要住房產生很小的影響。再過五年、十年就不是事了，房價肯定會穩定下來?！睏钚〗愀嬖V。

“穩”恰恰是當前樓市最確定的關鍵詞。國慶前，央行罕見三天兩次提到房地產：“維護房地產市場健康發展，維護住房消費者合法權益?！北灰暈榉€定市場預期、提振市場信心的信號。

“各地繼續重磅加碼的可能性明顯降低，政策微調和預調空間打開。部分城市有可能通過微調房貸額度、放款時間、房貸利率、簽約限制等政策來穩定市場預期，整體市場有望好轉?！敝兄茄芯克笖挡扛毖芯恐魅侮愇撵o說。

然而，與此同時，實現預期結果仍然需要時間?！罢雇募径?，政策環境仍較為嚴格，短期市場仍存在調整壓力。重點城市首批集中供地項目即將入市，市場競爭將更加激烈?！标愇撵o說。

“防止樓市過快走低很可能成為未來的政策趨勢，限制下跌將抑制市場回籠資金?！睆埓髠フJ為，未來三個月，房企大規模降價的趨勢將繼續加強。對于購房者來說，最近買房要謹慎。

在你的家鄉，房價下降了嗎？